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Habitation

Le certificat PEB décrypté pour vous

Qu’est-ce qu’un certificat PEB ?

PEB signifie « performance énergétique des bâtiments ». Le certificat PEB est en quelque sorte la carte d’identité d’une habitation. Il vous donne des informations objectives sur la performance énergétique d’une habitation et vous offre un point de comparaison avec d’autres bâtiments. 

Que trouve-t-on sur un certificat PEB ?

Même si les exigences du PEB varient légèrement d’une région à l’autre, le certificat comprend toujours :

  • le numéro d'identification unique du certificat PEB
  • la classe ou le label énergétique
  • la consommation totale d'énergie primaire, en kWh par an
  • la consommation spécifique d'énergie primaire, en kWh/m² par an
  • les émissions de CO2
  • différents indicateurs spécifiques
  • des recommandations d’amélioration de la performance énergétique

Que calcule-t-on réellement ?

La méthode de calcul détermine entre autres le niveau d’isolation globale (valeur K) et la performance des systèmes de chauffage, d’eau chaude sanitaire, de ventilation, etc. (valeur E/Ew). Différents éléments entrent en ligne de compte, dont :

  • les sources de déperdition énergétique
  • les installations techniques
  • le type d’habitation et son orientation
  • la qualité de l’isolation
  • le système de chauffage

Le certificat PEB est-il obligatoire ?

Dans toutes les régions du pays, le certificat PEB est obligatoire lors de la vente ou de la mise en location d’un bien immobilier. En Région wallonne, il est même obligatoire avant la vente ou la location, car certains indicateurs PEB doivent figurer dans les annonces immobilières. Bon à savoir : si aucune modification modifiant les caractéristiques énergétiques n’a été apportée à l’habitation, le certificat PEB est valable 10 ans.

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Publié le 15/03/2019

 

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