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Habitation

Louer ou acheter un appartement ou une maison? Inconvénients et avantages.

Louer ou acheter : 2 options envisageables

Vous allez vivre seul pour la première fois ? Super ! Vous ne savez pas si vous devez chercher à acheter ou à louer ? Les deux options ont leurs avantages et leurs inconvénients. Comment décider alors ? Examinez votre situation personnelle et pesez le pour et le contre de chaque option.

Louer : pour et contre

  Pour  Contre
Argent et budget Vous n’avez pas de frais imprévus. Et vous ne prenez pas d’engagement financier à long terme. Vous payez un loyer, mais l’habitation ne sera jamais la vôtre. Si vous déménagez, vous n’aurez pas constitué de capital ni acquis de propriété.
Liberté et flexibilité Envie d’aller habiter ailleurs ? Vous aimeriez trouver quelque chose à proximité de votre nouveau job ? Pas de problème : vous pouvez déménager rapidement. Comme l’habitation ne vous appartient pas, vous n’avez pas la liberté d’y faire de gros travaux.
Risico’s Les risques sont très limités, car vous n’êtes pas tenu à un prêt à longue échéance.  Vous courez toujours le risque de devoir quitter votre habitation. Par exemple, si le propriétaire décide de vendre la maison ou d’y habiter lui-même.

Acheter : pour et contre

  Pour  Contre
Argent et budget
  • L’immobilier est un investissement sûr. Vous constituez en outre un patrimoine. Vous pouvez également le louer ou le revendre à terme.
  • En tant que propriétaire, vous bénéficiez de diverses aides financières et réductions d’impôts.
  • Votre argent est immobilisé. De plus, vous devrez probablement prendre un crédit hypothécaire  que vous rembourserez sur 15, 20, 25 ou 30 ans. Vous devrez aussi payer des droits d’enregistrement et des frais de notaire à l’achat.
  • Vous devez tenir compte de nombreux frais supplémentaires, comme l’eau, l’électricité, le chauffage, les réparations, les transformations, les coûts des éventuelles parties communes, etc.

 


Liberté et flexibilité

Un mur rouge ? Une douche italienne ? C’est votre habitation, vous pouvez y apporter toutes les modifications que vous souhaitez. 

En achetant, vous avez moins de liberté de mouvement. Mieux vaut partir du principe que vous n’achetez pas pour déménager l’année suivante… 

Risques

Vous ne risquez pas de devoir quitter votre habitation. C’est la vôtre, vous ne devez donc jamais déménager. 

Pour limiter les risques financiers, vous devez prévoir une réserve. Par exemple, pour des réparations imprévues ou des frais d’entretien.

Votre conseiller des AP vous aide !

Aux AP Assurances, vous n’êtes jamais seul. Vous avez besoin de conseils pour être sûr qu’acheter est une solution qui vous convient ? Ou vous cherchez une bonne assurance habitation ? Votre conseiller des AP  répond volontiers à toutes vos questions.

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