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Habitation

Crédit hypothécaire et assurances dans 1 pack

Pack Immo

Garanties du Pack Immo

Le Pack Immo regroupe un crédit hypothécaire et des assurances importantes pour votre projet d’habitation. Vous préférez choisir un autre assureur pour vos assurances ? C’est possible, mais vous ne bénéficierez alors pas des mêmes tarifs favorables pour le crédit des AP. Ces tarifs sont donc sous condition.

Crédit hypothécaire
Devez-vous choisir un taux fixe ou variable ? Et quelle est la bonne durée pour vous ? En s’appuyant sur leur longue expérience et leur expertise, nos courtiers en crédit vous aident à faire les bons choix. Vous pouvez d’ailleurs combiner une formule à taux fixe et à taux variable dans votre crédit hypothécaire. Important : grâce au Pack Immo, vous êtes certain de profiter d’un taux préférentiel. Vous trouverez toutes les informations dans le prospectus, dans la fiche tarif ou chez un courtier en crédit doublé d’un conseiller en assurances.

Assurance habitation
L’assurance habitation Cocoon intervient pour des dommages à votre habitation, notamment suite à :

  • l’incendie ou la foudre.
  • la tempête, la grêle, la pression de la neige et de la glace.
  • l’eau.
  • les bris de vitres.
  • les catastrophes naturelles.

Assurance solde restant dû
En cas de décès, l’assurance solde restant dû rembourse la partie restante de votre crédit hypothécaire (le « solde restant dû »). Votre partenaire ou vos héritiers ne doivent plus payer les mensualités. Vous êtes donc sûr qu’ils pourront rester dans la maison familiale.

Assurances complémentaires

Pour une sécurité financière encore plus grande, complétez le Pack Immo par des assurances complémentaires :

  • assurance Accidents corporels lors de Travaux temporaires : si vous comptez construire, transformer ou déménager, cette assurance couvrira tous vos dommages corporels, ainsi que ceux de vos amis et de votre famille qui vous aident bénévolement.
  • assurance Tous risques chantiers : si quelque chose ne se passe pas comme prévu sur votre chantier de construction, votre assurance indemnise les dommages. Même sans qu’il faille déterminer qui est en tort ! Vous évitez ainsi des retards parce les travaux sont à l’arrêt jusqu’à ce que la responsabilité soir clairement définie.
Comment fonctionne un transfert d’hypothèque ?
Si vous vendez votre habitation actuelle pour en acheter une nouvelle, vous pouvez transférer votre crédit hypothécaire d’une habitation à l’autre. 
Comment puis-je vendre mon habitation si mon hypothèque est toujours en cours ?
Si vous vendez votre habitation et que votre hypothèque est toujours en cours, vous pouvez rembourser cet emprunt de manière anticipée. Vous payez alors une indemnité de 3 mois d’intérêts. Dans le cas d’un remboursement anticipé total, cette « indemnité de remploi » est calculée sur le solde du capital encore ouvert au moment du remboursement, au même taux d’intérêt que celui du crédit.
Une reprise d’encours du crédit existant est-il possible ?
Si vous souhaitez un capital supplémentaire à un stade ultérieur (par exemple pour faire construire une annexe ou pour transformer), demandez simplement un rachat du crédit actif pour le montant que vous avez remboursé (anticipativement) sur la durée du crédit. Un rachat du crédit actif doit s’élever à au moins 6.200 euros et ne peut se clôturer après la date de fin de l’ouverture du crédit. Un rachat doit à nouveau faire l’objet d’une acceptation par Les AP Assurances.

Exclusions et limitations

L’assurance habitation Cocoon couvre les bris d’écrans LED, LCD et plasma jusqu’à 3.309,62 euros. Nous ne remboursons pas les dommages aux panneaux publicitaires ou autres objets se trouvant à l’extérieur comme les jeux ou trampolines. De même, nous ne remboursons pas les infiltrations d’eau par les portes, fenêtres, trous d’aération ou autres ouvertures dans le bâtiment. Nous ne remboursons pas les dommages à votre jardin ou abri de jardin. 

Ne sont entre autres pas couverts le décès suite à une intoxication alcoolique, un accident de deltaplane, de vol à voile, de parachute ou de montgolfière.

Les montants mentionnés des limites datent de décembre 2017 et sont liés à l’indice des prix à la consommation.

Bon à savoir
L’assurance habitation Cocoon couvre les bris d’écrans LED, LCD et plasma jusqu’à 3.309,62 euros. Nous ne remboursons pas les dommages aux panneaux publicitaires ou autres objets se trouvant à l’extérieur comme les jeux ou trampolines. De même, nous ne remboursons pas les infiltrations d’eau par les portes, fenêtres, trous d’aération ou autres ouvertures dans le bâtiment. Nous ne remboursons pas les dommages à votre jardin ou abri de jardin. 

Ne sont entre autres pas couverts le décès suite à une intoxication alcoolique, un accident de deltaplane, de vol à voile, de parachute ou de montgolfière.

Les montants mentionnés des limites datent de décembre 2017 et sont liés à l’indice des prix à la consommation.

La durée maximale d’un crédit hypothécaire est de 30 ans. Il n’y a pas de durée minimale, mais pour des raisons fiscales, il est préférable d’emprunter pour une durée minimale de 10 ans.

Vous profitez d’un avantage fiscal moyennant le respect des conditions légales. Le traitement fiscal dépend de votre situation individuelle et peut, dans le futur, être sujet à des modifications. Tenez compte du fait que quand vous bénéficiez d’un avantage fiscal sur une prime, les prestations sont imposables.

L’assurance solde restant dû est une assurance décès de la branche 21 à capital fixe avec maximum 15 % de frais d’entrée, conclue pour une durée indéterminée avec une durée minimale de 10 ans dans le cas de l’épargne-pension. La durée maximale de l’assurance solde restant dû est égale à la durée du crédit hypothécaire. L’assurance habitation Cocoon est conclue pour une durée d’un an et reconduite tacitement par périodes successives d’un.

Pour plus d’informations sur les limites et les exclusions, consultez :

Ou passez chez un courtier en crédit doublé d’un conseiller des AP Assurances. Il est important de prendre connaissance de ces documents avant de signer un contrat. Les conditions particulières et générales priment sur les brochures commerciales. Le contrat d’assurance est soumis au droit belge.

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